Top Wohnung mit großem Balkon an der weißen Elster sucht Sie!

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
4

Wohnzimmer

Fassade

Hofansicht

Treppenhaus

Balkone

Balkon

Schlafzimmer

Küche

Bad

Top Wohnung mit großem Balkon an der weißen Elster sucht Sie!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Holbeinstraße 36
    04229 Leipzig
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.487,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1936
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6031
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das um 1936 errichtete Wohnhaus wurde 2002 aufwendig und umfassend saniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum 10m² großen Balkon mit Blick auf die weiße Elster.
Neben einem Schlafzimmer gibt es eine großzügige Wohnküche und ein Bad mit Eckbadewanne.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend zur langfristigen Anlage.

Lage

Ruhige gute Lage in Leipzig Schleußig in der Nähe der Weißen Elster mit seinen alten liebevoll sanierten Fabrikgebäuden und einzigartigen Gründerzeitbauten.
Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder der Leipziger Seenlandschaft mit Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere jungen Familien geschätzt wird.
Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Leipziger Innenstadt.
Schleußig wurde erstmals 1376 als Slizzig erwähnt und 1891 nach Leipzig eingemeindet.
In der neu gestalteten Könneritzstraße befindet sich neben Restaurants und Cafés auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Internationale Schule.

Ausstattung

– 2 Zimmer
– große Küche
– Bad mit Eckbadewanne (mit Whirlpool Funktion)
– großer Balkon
– Parkett, Fliesen
– Keller

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2012
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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