Achtung Anleger! Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

Erdgeschosswohnung in 04177 Leipzig

97.000,00

Michael Marr

Details

  • Wohnfläche

    ca. 59
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    25 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5480
  • Provision

    7,14 %

Zur Immobilie

Der 1995 errichtete Neubau in der Birkenstraße im Stadtteil Lindenau hat insgesamt 14 Wohnungen. Zum Verkauf steht die zwei Zimmerwohnung mit Balkon im EG mit 59m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage.

Lage

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Vergleichbar mit Plagwitz ist Lindenau ein attraktives Viertel, auch wenn es noch das Eine oder Andere Gebäude zu sanieren. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. In Lindenau befindet sich Spinnerei, ein Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Lindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen und überrascht mit seinem Projekt "Stadthalten", das Leerstellen in der urbanen Landschaft mit Kunstwerken füllt. An der Grenze zu Lindenau befindet sich der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Trotz seiner bescheidenen Größe lassen sich reizvolle Ecken finden. Inmitten des Clara-Zetkin-Parks befindet sich eine historische Parkanlage und Grünfläche, die 1899 eröffnet wurde und noch heute zum Spazieren und Verweilen einlädt: Der Palmengarten. Man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg Möchte man einen nicht ganz so weiten Weg wagen, bietet sich ein Spaziergang am Kanal an, der die Richtung zum Lindenauer Hafen weist. "In Lindenau, da ist der Himmel blau", heißt es im Volksmund. Wo könnte man sich an einem sonnigen Tag besser von diesem Spruch überzeugen als am Ufer des idyllischen Karl-Heine-Kanals.

Ausstattung

– 2 Zimmer Wohnung – Balkon – Tageslichtbad mit Wanne – Küche – Rollladen – Keller

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Grundriss der Immobilie

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