Achtung Anleger! Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04177 Leipzig
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5480
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Der 1995 errichtete Neubau in der Birkenstraße 17 im Stadtteil Lindenau hat insgesamt 14 Wohnungen.
Zum Verkauf steht die zwei Zimmerwohnung mit Balkon im EG mit 59m².
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage.

Lage

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Vergleichbar mit Plagwitz ist Lindenau ein attraktives Viertel, auch wenn es noch das Eine oder Andere Gebäude zu sanieren.
Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. In Lindenau befindet sich Spinnerei, ein Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Lindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen und überrascht mit seinem Projekt "Stadthalten", das Leerstellen in der urbanen Landschaft mit Kunstwerken füllt. An der Grenze zu Lindenau befindet sich der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Trotz seiner bescheidenen Größe lassen sich reizvolle Ecken finden. Inmitten des Clara-Zetkin-Parks befindet sich eine historische Parkanlage und Grünfläche, die 1899 eröffnet wurde und noch heute zum Spazieren und Verweilen einlädt: Der Palmengarten. Man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg
Möchte man einen nicht ganz so weiten Weg wagen, bietet sich ein Spaziergang am Kanal an, der die Richtung zum Lindenauer Hafen weist. "In Lindenau, da ist der Himmel blau", heißt es im Volksmund.
Wo könnte man sich an einem sonnigen Tag besser von diesem Spruch überzeugen als am Ufer des idyllischen Karl-Heine-Kanals.

Ausstattung

– 2 Zimmer Wohnung
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne
– Küche
– Rollladen
– Keller

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.03.2010
  • Energieausweis gültig bis 24.03.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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