herrichten, einziehen, wohlfühlen! Reihenendhaus in Probstheida

7 Fotos und Anhänge ansehen
Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
4

Fassade

Terrasse

Wohnzimmer

Essbereich

Treppe

Küche

Bad

herrichten, einziehen, wohlfühlen! Reihenendhaus in Probstheida

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 04299 Leipzig
  • Kaufpreis 399.500,00
  • Kaufpreis pro m² 4.438,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 200
  • Kellerfläche ca. 45
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6025
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus liegt in einer in den 70iger Jahren gebauten Siedlung der "X. Weltfestspiele".
Es hat mit seinen 90m² eine angenehme Größe und eignet sich hervorragend für kleine Familien zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und das Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss gibt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und das Bad.
Das Tageslichtbad bietet genug Platz für Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss liegen Heizraum und mehrere Abstellräume, die genug Stauraum bieten.
Abgerundet wird das Ganze durch einen schönen Garten und eine Garage.
Das Dach würde vor 2 Jahren saniert, 2011 erfolgte der Einbau einer neuen Ölheizung, die Fassade ist gedämmt und die Fenster wurden Ende der 90iger erneuert.
Derzeit befindet sich das Haus in einem abgewohnten Zustand und muss auf Vordermann gebracht werden, bietet aber genug Raum, um es heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen.
Gestalten Sie sich Ihr eigenes gemütliches Zuhause!

Lage

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Der Ort entstand Ende des 12. Jahrhunderts als Straßenangerdorf. Die damals für die Siedlung gebräuchliche Bezeichnung „Heida“ weist darauf hin, dass es sich um eine Gründung durch flämische Kolonisten auf gerodetem Boden handelte.
Besondere Bedeutung erlangte Probstheida im Oktober 1813 als Schlüsselstellung der Franzosen während der Völkerschlacht.
1744 wurde ein Gasthof erbaut, der später ein beliebtes Ausflugsziel für die Leipziger wurde und heute noch als „Brauhaus Napoleon“ betrieben wird.
Der Ort behielt lange seinen dörflichen Charakter, der noch heute in der Russenstraße erhalten ist.
Neben dem Völkerschlachtdenkmal einem der Wahrzeichen der Stadt gibt es ein weiteres markantes Gebäude in Probstheida. Das zu DDR Zeiten errichtete zehngeschossige Wohnhaus mit 800 Wohnungen, das mit seinen 330 Metern längstes auf voller Länge durchgehbare Wohngebäude Deutschlands ist.
Seit 1910 gehört Probstheida zur Stadt Leipzig..
Nach der Wende setzte auf Probstheidaer Gebiet eine rege Bautätigkeit ein. So entstand unter anderem das Herzzentrum und das Parkkrankenhaus.
Unmittelbar neben der Siedlung liegt der Park an der Etzoldschen Sandgrube, wo die Trümmer der 1968 gesprengten Universitätskirche vergraben wurden.
In nur wenigen Minuten erreicht man von Probstheida das Oberholz oder die Neuseen Landschaft mit dem Störmthaler und dem Markkleeberger See.
Probstheida hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur.

Ausstattung

– 4 Zimmer Reihenendhaus
– Wohnküche
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Keller mit Zugang zum Garten
– große Terrasse
– Kamin
– Garage
– Stellplatz
– Terrasse
– Garten

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld