kleine gemütliche DG Wohnung mit Terrasse und EBK

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 04315 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 265,00
  • Warmmiete 345,00
  • Mietpreis pro m² 7,20
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 37
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1890
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.01.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5226
Anni Gerstendörfer

Immobilie

Das um 1890 in der Edlichstraße errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde Anfang 1998 umfassend saniert und instand gesetzt.
Es sind 10 Wohnungen mit modernen Grundrissvarianten entstanden.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im DG hat einen Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Volcwartisdorff (Volkmarsdorf) – so hieß das Kohlgartendorf vor den Toren der Messestadt Leipzig, als es erstmals 1270 urkundlich erwähnt wurde.
Es gab ein Rittergut, rundum Felder, auf denen die Bauern Gemüse und Getreide für die nahe Stadt anbauten, Brot buken und alles über den sogenannten "Kohlweg" nach Leipzig lieferten.
Auf der heutigen Eisenbahnstraße fuhr tatsächlich einmal die Eisenbahn.
Bis 1889 wurde in Volkmarsdorf noch Landwirtschaft betrieben. Die Bedeutung von Volkmarsdorf, seine Bebauung und die Einwohnerzahl haben sich seither stetig verändert.
1890 wurden Volkmarsdorf nach Leipzig eingemeindet.
In den Weltkriegen wurde Volkmarsdorf erfreulicherweise nur wenig zerstört und so konnte die Eisenbahnstraße als Geschäftsstraße neu erblühen. Direkt nach dem Krieg war sie im Volksmund der "Broadway" von Leipzig.
Seit der Wende wurde viel saniert und teilweise neu gebaut, Eisenbahnstraße, Stadtteilpark Rabet, Reudnitz-Center (ehem. Straßenbahnhof Reudnitz), Neustädter Markt sowie Lene-Voigt-Park (ehem. Eilenburger Bahnhof) oder Torgauer Platz Center stehen für den Wandel im Leipziger Osten
Ein Stadtteil mit Ecken und Kanten und Menschen, die mit- oder nebeneinander leben.
Das Wohnquartier ist durch gründerzeitliche Blockstrukturen und einen großen Anteil innerstädtischer Plattenbauten geprägt.
Der Wille zur Veränderung ist vorhanden, die Möglichkeit etwas zu tun auch. Nutzen Sie sie!

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– Laminat
– Bad mit Wanne
– Aufzug

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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