ruhige Wohnung mit Gartenanteil in Laubegast zur Anlage

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
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Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Bad

ruhige Wohnung mit Gartenanteil in Laubegast zur Anlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 01279 Dresden
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.000,00
  • Hausgeld 246,80
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 20
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 4.000,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6037
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Im Jahr 1997 wurden die beiden Neubauten in der Hermann Keller Straße errichtet.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und ist aktuell vermietet.
Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Möglichkeit zur Nutzung eines kleinen Gartens rundet die Sache ab.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus.

Lage

Laubegast liegt im Süden der Landshauptstadt und wird östlich und nördlich von der Elbe begrenzt. Zwei Straßenbahnen und eine Buslinie verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem Umland.

Das ehemalige Fischerdorf gehört seit 1921 zu Dresden. Laubegast hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: der immer noch erkennbare Dorfkern mit vielen Gartengrundstücken, Landhäuser und Villen, erbaut im 19. Jahrhundert von wohlhabenden Dresdnern, prägen den Charakter des Gebietes. Nach 1990 entstanden auch zunehmend Wohnsiedlungen und ältere Wohngebiete wie beispielsweise die Villacher Siedlung aus den 1920er Jahren wurden liebevoll saniert.
Heute zieht es vor allem Familien und Ruhe suchende Dresdner hier her. Neben der Schiffswerft sind in Laubegast auch viele Gartenbaubetriebe und Kleingewerbetreibende beheimatet. Sportvereine, Kindertageseinrichtungen, Schulen, eine Bibliothek und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass man sich hier zu Hause fühlt. Die Elbe als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Wer sich in Flussnähe wohl fühlt, ländliche Atmosphäre und Ruhe sucht, ist in Laubegast gut aufgehoben.

Ausstattung

– 2 Zimmer
– Küche mit EBK
– Tageslichtbad mit Wanne
– Laminat, Fliesen
– Terrasse und kleiner Gartenanteil
– Keller
– Stellplatz

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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