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Bürofläche in 39104 Magdeburg

794,80

Matthias Marggraf

Details

  • Gewerbefläche

    ca. 99
  • Zimmer

    2
  • Etagen

    5
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Bezugstermin

    ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5570

Zur Immobilie

Das Objekt, welches sich in der Liebigstraße Ecke Hegelstraße befindet, ist eines der repräsentativsten Wohn- und Geschäftsbauten in der Gegend. 1889 erbaut, wurde es in den Jahren 2011 / 2012 liebevoll saniert und erstrahlt heute wieder im ursprünglichem Glanz der Gründerzeit.

Lage

Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zu den besten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten, Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes Sachsen-Anhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz in der südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten von der Danzstraße entfernt.

Ausstattung

Die großzügig geschnittenen Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Souterrain und ist modern ausgebaut und mit hochwertigsten Materialen ausgestattet. Insgesamt stehen zwei großzügige Büroräume, eine Küche, WC-Bereich/Bad mit Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Büroräume sind sehr großzügig geschnitten und verfügen über je 40 m² und 20 m² Fläche. In den Räumen, sowie im Küchenbereich ist heller und freundlicher Laminatfußboden verlegt. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen ebenerdigen, separaten Eingang der unabhängig vom Wohnbereich des Hauses neben der Haupteingangstür liegt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Bilder, welche in dem Exposé gezeigt werden, können auch aus einer vergleichbaren Wohn-/Büroeinheit stammen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Grundriss der Immobilie

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