Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
Sascha Marr

geprüfter Sachverständiger

4

Fassade

Wohnzimmer

Bad

Küche

Schlafzimmer

Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Einbauküche

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Idastraße 29
    04315 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 465,00
  • Warmmiete 665,00
  • Mietpreis pro m² 9,02
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 930,00 €
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 119458045

Immobilie

Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche gepflegte Immobilie. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Die Wanne in der Einheit hat die Besonderheit, dass sie durch eine ebenerdige Tür betreten werden kann.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Leipzigs aufstrebenden Osten.
Er liegt zwischen den Stadtteilen Neustadt im Norden, Volkmarsdorf im Osten, Reudnitz im Süden und Zentrum-Ost im Westen. Wesentliche Teile von Neuschönefeld nimmt der Stadtteilpark Rabet ein.
Durch die beginnende Zunahme der Bevölkerung Leipzigs zur Mitte des 19. Jahrhunderts war neues Bauland vonnöten. Mit dem Bau der Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die zunächst längs der heutigen Eisenbahnstraße verlief, waren südliche Flurteile des Rittergutes Schönefeld nur noch schwierig zu erreichen. Deshalb wurde vorausschauend bereits 1831 ein zwölf Hektar großes Gebiet südlich der künftigen Trasse, die spätere Flur Neuschönefeld für Bauspekulationen freigegeben.

1890 wurde Neuschönefeld zusammen mit seinen Nachbargemeinden Neustadt und Volkmarsdorf nach Leipzig eingemeindet.
Das Gebiet ist geprägt durch gründerzeitliche Blockstrukturen und erfährt in den letzten Jahren, durch öffentliche Hände erheblich geschützt, einen Wandel und Aufschwung. So wurden mit dem Rabetpark und dem Elsarpark grüne Oasen geschaffen. Durch diese umfangreichen Maßnahmen und der Nähe zur Innenstadt hat diese Lage in den letzten Jahren zunehmend als bevorzugte Wohngegend an Attraktivität gewonnen.

Ausstattung

– 2-Zimmer
– Erdgeschoß
– Tageslichtbad mit begehbarer Wanne
– Einbauküche
– neues Laminat
– frisch und professionell gestrichen

Keller Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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