Jetzt zugreifen! Apartment in Neu-Lindenau zur Anlage.

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
4

Fassade

Eingang

Aufgang

Hofansicht

Jetzt zugreifen! Apartment in Neu-Lindenau zur Anlage.

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage Lützner Straße 204
    04179 Leipzig
  • Kaufpreis 69.990,00
  • Kaufpreis pro m² 2.465,00
  • Hausgeld 86,78
  • Wohnfläche ca. 28
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6027
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Der Ende der 90iger Jahre errichtete Neubau in der Lützner Straße 204 befindet sich im Stadtteil Neu-Lindenau in Leipzig.
Im Objekt gibt es insgesamt 37 Einheiten.
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 4.Obergeschoss und ist aktuell vermietet.
Daher eignet es sich hervorragend zur Kapitalanlage!

Lage

Der im Leipziger Westen gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A 9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.
Obwohl der Stadtteil zur Hälfte aus Gewerbeflächen und alten Industrieanlagen besteht, bietet Neulindenau ein ruhiges Wohnumfeld. Die ausgedehnte Kleingartenanlage im Norden des Viertels verleiht der Umgebung ein ländliches Flair und ist grüner Kontrast zu den teilweise recht maroden Industrieanlagen. Die bestechen aber an manchen Stellen durch ihren altertümlichen Charme.
Einige Fabrikhallen und das Gebiet unter den hohen Speichern des Lindenauer Hafens sind nicht nur Industriedenkmäler. Bestes Beispiel dafür ist die alte Baumwollspinnerei. Europas ehemals größte Fabrik zur Verarbeitung von Baumwolle wurde zu einem beliebten Kulturzentrum umgebaut. Maler, Musiker, Kneipen, Tanzlokale, aber auch Ausstellungsräume und Galerien laden ein, die kulturellen Seiten des Stadtlebens zu genießen. Für sommerliches Vergnügen sorgt der Sandstrand zwischen den Speichern des Lindenauer Hafens gleich hinter dem Dunckerviertel in Neulindenau.
Familien mit Kindern finden neben unterschiedlichen Schultypen im Viertel und den Nachbarvierteln, auch Sportanlagen an der Saalfelder Straße. Ärzte und andere öffentliche Dienstleister befinden sich in der unmittelbaren Nähe oder sind schnell in Lindenau oder in Plagwitz zu erreichen. Für den täglichen Bedarf kann man rund um die Lützner-Straße einkaufen.
Neulindenau selbst ist zwar kein Szeneviertel und besticht eher durch den industriellen Charme alter Fabrikgebäude und einem klassischen Wohn- und Arbeitergebiet, dennoch sind auch wichtige Kultureinrichtungen problemlos zu erreichen.

Ausstattung

– 1 Zimmer Apartment
– offene Küche
– Bad mit Dusche
– Aufzug

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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