Wohnen am Stadtrand mit gemütlichem Flair

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Toskastraße 10D
    04159 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 460,00
  • Warmmiete 575,00
  • Mietpreis pro m² 8,35
  • Nebenkosten 115,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1993
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5661
Sascha Marr

Vermietung & Marketing

Immobilie

Die Anfang der 90iger errichtete Wohnanlage in der Toskastraße 10 ist eingebettet in Reihenhäusern und Gärten.
Das Objekt verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde 2018 vom aktuellen Eigentümer komplett saniert und es erfolgte der Einbau eines neuen Tageslichtbads mit begehbarer Dusche und Wanne.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine.
Der großzügige Wohnraum mit amerikanischer Küche führt auf einen Balkon mit Süd West Ausrichtung.

Lage

Leipzig Möckern liegt im Norden von Leipzig angrenzend an den Stadtteil Leipzig Gohlis.
Das Stadtviertel selbst teilt sich in zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden.
Bereits nach wenigen Minuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Erholung ist dabei garantiert.
Die Georg-Schumann-Straße, die mehrere Leipziger Stadtteile durchquert, ist die Hauptverkehrs- und Handelstraße des Viertels und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

– 2 Zimmer mit offener Wohnküche
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Küche mit EBK
– Balkon mit Süd West Ausrichtung
– Gäste WC mit Anschluss für WM
– Keller
– Stellplatz Tiefgarage (Duplex)

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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