Blick ins Grüne und eigener Bootsanleger gefällig?

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Hänicher Mühle 12
    04157 Leipzig
  • Kaufpreis 370.000,00
  • Mietpreis pro m² 3.363,63
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2012
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5639
  • Provision 6,96%

Immobilie

Das 2015 errichtete Gebäude bestehend aus einem Neu- und Altbau (alte Mühle) verfügt insgesamt über 8 Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf stehende helle und ruhige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.
Mit ihren großzügigen 110m² verteilt auf 3 Zimmer, offener Küche mit moderner Einbauküche, Loggia mit Blick auf die weiße Elster, Masterbad mit Dusche und Wanne und Gäste Bad mit Dusche bietet die Wohnung alles, was man mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Ein Stellplatz und Aufzug runden die Sache ab.
Das Haus steht direkt am Fluss und hat ein wunderbares, grünes und ruhiges ländlich geprägtes Umfeld.
Die Eigentümer haben die Möglichkeit einen eigenen Bootsanleger des Hauses nutzen zu können.

Lage

Leipzigs nordwestlichster Stadtteil ist Lützschena-Stahmeln, der an die große Kreisstadt Schkeuditz grenzt. Im Jahr 1999 wurde der ruhige, entlang des Auwaldes gelegene Stadtteil eingemeindet.
Am Rande des Auwaldes und in der Nähe der Flüsse Elster und Luppe, hat sich der dörfliche Charakter erhalten. Hier findet man Ruhe und eine malerische Natur.
Die einzigartige Flußauenlandschaft mit zugehörigem Schloßpark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald machen den Ort nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt.
Kennzeichnend sind die hervorragende Wohnlage und außerordentlich günstige Verkehrsanbindungen.
So verfügt Lützschena-Stahmeln über eine gute infrastrukturelle Anbindungen an Straße und Schiene. Es liegt an der Bundesstraße 6, dessen Teilabschnitt von Halle nach Leipzig verläuft. Mit der Straßenbahnlinie 11 wird die Ortschaft mit der Stadt Leipzig verbunden.
Darüber hinaus wird der Ortsteil von der S- Bahnstrecke Leipzig-Wahren–Leipzig Hbf durchzogen, an denen der Anschluss nach Halle und in die Leipziger Innenstadt besteht.

Ausstattung

– 3 Zimmer
– Loggia mit Fliegengitter
– offene Küche mit Einbauküche (AEG Geräten)
– Abstellraum
– Tageslichtbad mit Dusche. Wanne und Bidet
– Gäste Bad mit Dusche
– Parkett, Fliesen
– Fußbodenheizung
– Kaminanschluß
– Schlafbereich und Bad mit Sichtschutz Plissees
– Aufzug
– Keller
– Außenstellplatz
– Bootsanleger
– Gartenmitbenutzung

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.07.2012
  • Energieausweis gültig bis 13.07.2022
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld