vermietete DG Wohnung als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Georg-Schumann-Straße 232
    04159 Leipzig
  • Kaufpreis 118.300,00
  • Mietpreis pro m² 1.666,00
  • Hausgeld 248,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1903
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 5.000,00
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5594

Immobilie

Das Grundstück wurde 1904 bis 1906 mit einem Wohnhaus nach Planung des Architekten Albert Wolf bebaut.
Das heute unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert.
Wegen der Durchfahrt kamen im unteren Teil nur eine kleinere Wohnung und eine Ladenwohnung zur Einrichtung während in den oberen Geschossen jeweils zwei Wohnungen errichtet wurden. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Einheiten.
Die Putzfassade erfährt ihre Wirkung durch die Fensterreihung und den über den Fenstern liegenden Schmuckplatten im Jugendstil.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist aktuell vermietet.

Lage

Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die Georg-Schuhmann-Straße erstreckt sich bis hinten in den Ortsteil Wahren. Wahren grenzt im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird.

Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahn-Stationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle, den die S-Bahn 3 aus Markkleeberg kommend bedient, und den Haltepunkt Möckern an der Strecke nach Leutzsch und weiter nach Großkorbetha, den die S-Bahn 1 aus Stötteritz Richtung Grünau und die Regionalbahn RB20 nach Eisenach bedienen.

In wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn gelangt man in das Leipziger Zentrum und auch alles andere für den allgemein täglichen Bedarf, wie Ärzte, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten haben Sie hier unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– 3 Zimmer
– große Küche
– Bad mit Dusche
– Außenstellplatz im Hof
– Keller

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 03.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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