kleine gemütliche Wohnung zur Anlage

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
4

Fassade

Hof

Treppenhaus

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

kleine gemütliche Wohnung zur Anlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Mockauer Straße 74
    04357 Leipzig
  • Kaufpreis 130.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.549,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6038
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das im traditionalistischen Stil der 1920er Jahre mit rote Putzfassade, errichtete Gebäude wurde 2009 umfassend saniert.
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher zur langfristigen Kapitalanlage.

Lage

Zu den kleineren Stadtteilen Leipzigs zählt Mockau-Süd.
Über die Mockauer- und Friedrichshafner Straße erreicht man zügig die Autobahn A 14 an den Anschlussstellen Leipzig-Mitte und -Messegelände. Die Buslinien 70 und 80 bis 82, sowie die Tramlinien 1 und 9 verbinden den Stadtteil mit dem öffentlichen Nahverkehr. Über den Abtnaundorfer- und den Mariannenpark erreicht man bei rascher Fahrt mit dem Fahrrad die Stadt in 20 Minuten.
Neben Betriebs- und Gewerbegebäuden bietet der Stadtteil auch Erholungssuchenden einige Möglichkeiten. So gibt es zahlreiche Kleingartenanlagen im Nordwesten und entlang der gesamten Ostflanke an der Parthe. Städtische Sporteinrichtungen, aber auch das Sommerbad Schönefeld, sowie der nahe Abtnaundorfer Park vervollständigen dieses Angebot.
Mockau-Süd ist besonders bei Kleinfamilien sehr beliebt. Im Viertel selbst gibt es ein Schule und zahlreiche Sportanlagen.
Vereinzelte einfache Gründerzeithäuserzeilen rund um die Wilhelm-Busch-Straße, interessante Arbeiterwohnungen an der Mockauer Straße, aber auch Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Nähe des Gontard-Weges zeigen ein facettenreiches architektonisches Bild.
Mockau-Süd zählt zwar nicht zu den besonders hervorstechenden Vierteln der Stadt Leipzig, bietet aber wegen seiner Vielseitigkeit und der vergleichsweise grünen Lage gerade Familien einiges.

Ausstattung

– 2 Zimmer
– Küche
– Bad mit Wanne
– Laminat, Fliesen
– Keller
– Fahrradkeller

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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