Traumhafte Maisonette Wohnung sucht neuen Eigentümer!

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
4

Anischt Balkone

Anischt Straße

Zufahrt

Eingang

Treppe

Scout

Traumhafte Maisonette Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Essener Straße 77
    04357 Leipzig
  • Kaufpreis 374.500,00
  • Kaufpreis pro m² 3.500,00
  • Hausgeld 326,20
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 7.500,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6030
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine wunderbare 4-Zimmer-Dachgeschoss Maisonettwohnung mit erstklassiger Gesamtausstattung!
Auf der Ebene 1 befindet sich der große Küchen- und Essbereich auf ca. 19 m² mit direktem Zugang zum 1. Balkon.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein heller Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zum 2. Balkon sowie ein Schlafzimmer.
Das Masterbad mit Fenster, Wanne und ebenerdige Dusche überzeugt neben einem modernen Fliesendesign über eine hochwertige Sanitärausstattung.
Die zweite Ebene erreicht man über eine elegante Treppe, wo Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit eine ebenerdige Dusche. Diese enthält auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Beide Bäder sind mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie ein Einbauradio und Downlights.
Die Flur und die Küche sind ebenfalls mit Einbauspots ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen hellen Echtholzparkettboden ausgestattet.
Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Ihre Sicherheit.
Die gepflegte Grünanlage in "Hoffmans Gärten" steht der Gemeinschaft zur Nutzung und Erholung zur Verfügung. Abgerundet wird alles durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz und einen Keller.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Leipzig Mockau, einem Stadtbezirk nördlich des Stadtzentrums gelegen.
Nördlich des Stadtteils befinden sich die Neue Messe und das BMW-Werk. Durch die Nähe zur A 14 gelangt man in wenigen Minuten zum Flughafen Leipzig/ Halle und DHL. In der Nähe befinden sich u.a. ein Badesee, das Freibad Sommerfeld, ein Kletterwald und ein Rad- und Wanderweg.
Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.b. das Mockau-Center, Ärzte und Schulen unweit des Objektes.

Ausstattung

– 4 Zimmer Maisonette Wohnung
– große Wohnküche mit Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– 2 Balkone
– Gäste Bad mit Dusche
– Fußbodenheizung
– Parkett, Fliesen
– Keller
– Stellplatz

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 15.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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