Großzügiges Haus in ruhiger Siedlungslage sucht Sie!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 04316 Leipzig
  • Kaufpreis 580.000,00
  • Mietpreis pro m² 2.185,80
  • Wohnfläche ca. 183
  • Grundstück ca. 790
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1961
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 119457209
  • Provision 3,57

Immobilie

Anfang der 2000er wurde das 1961, im Villenstil, errichtete Einfamilienhaus teilweise saniert.
Hierzu zählen im Wesentlichen die Erneuerung des Daches und der Fenster.
Im Inneren hat das Haus den Charme der 60iger Jahre und muss heutigen Wohnbedürfnissen angepasst werden.
Über einen Windfang gelangt man in ein offenes, helles und villenhafte Treppenhaus.
Mit insgesamt knapp über 180m² Wohnfläche und geräumigen Zimmern vermittelt das Haus aber schon jetzt großzügiges Wohngefühl.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den begrünten Garten.
Durch den alten Baumbestand ist die Terrasse nicht einsehbar.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Heizungsanlage und einen Vorratsraum.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Lage

Am östlichen Rand von Leipzig, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen Paunsdorf, Anger-Crottendorf und liegt Leipzig Baalsdorf, welcher 1999 nach Leipzig eingemeindet wurde.
Eine erste Besiedlung von Baalsdorf setzte bereits im 12. Jahrhundert ein, als 19 flandrische Siedlerfamilien unter der Leitung eines gewissen Balduin das kleine Dorf "Balduwinesdorp" gründeten.
Durch die original erhaltene alte Dorflage und dem regen wirtschaftlichem Umfeld, mit modernen Unternehmen, ist in Baalsdorf eine ungewöhnliche Kombination aus Vergangenem und Zukünftigem entstanden.
In den letzten Jahren entstanden n der Nähe auch Ärztehäuser, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, kleiner Geschäfte die nahezu den kompletten Bereich des täglichen Lebens abdecken u.v.m.
Auch ein Gewerbegebiet konnte in den 90iger Jahren erschlossen werden.
Heute zählt Baalsdorf zu einem der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte Leipzigs.

Ausstattung

– 5 Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Gästebad mit Dusche
– 2 Balkone
– HWR und Heizraum
– Rollladen
– Sauna
– Abstellräume
– kleiner Wintergarten
– große Terrasse mit Südausrichtung
– Garage
– Garten

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Musik Video:
Titel: Miami
URL: https://icon8.com/music
Musiker: Deleted Account

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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