Exklusive Altbauwohnung in bester Lage! Stellplatz inklusive!

Etagenwohnung in 39104 Magdeburg

1.383,39

Matthias Marggraf

Details

  • Wohnfläche

    ca. 154
  • Zimmer

    3
  • Etagen

    4
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Parkhaus
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.09.2019
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    45 min
  • Zustand

    Neuwertig
  • Immobilien-ID

    5561

Zur Immobilie

Sie mieten eine großzügig geschnittene 3-Raumwohnung mit exklusivem Altbaucharme. Die Liebigstraße 10 wurde 2015 liebevoll saniert. Hierbei wurde besonderer Wert auf den Erhalt der vorhandenen Altbausubstanz gelegt. So erstrahlt die gründerzeitliche Fassade wieder im alten Glanz. Im Objekt selbst finden Sie Deckenmalereien, originale Mosaikfliesen sowie ein historisches Treppenhaus. Sämtliche Etagen sind über einen Aufzug erschlossen, welchen man barrierefrei über das Souterrain erreichen kann.

Lage

Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zur besten Adresse der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten, Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes Sachsen-Anhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz in der südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Malls sowie Bars und Restaurants. Östlich der Liebigstraße befindet sich die Elbe und der Stadtpark. Diesen erreichen Sie zu Fuß bequem über die alte Hubbrücke. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Die 153 m² große Dreiraumwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein ca. 42 m² großes Wohnzimmer und eine großzügig geschnittene Wohnküche. Daneben steht ein exklusiv ausgestattetes Hauptbad und ein Gästebad zur Verfügung. Das historische Parkett, der originale Stuck sowie die alten Flügeltüren konnten erhalten und aufgearbeitet werden. Auch ein Balkon steht zur Verfügung. Dieser ist zur Liebigstraße ausgerichtet und wurde ebenfalls nach historischem Vorbild wieder hergerichtet. So verfügt die Wohnung insgesamt über einen ganz besonderen Charme.

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet. Der Stellplatz ist inklusive, so dass hierfür keine weiteren Kosten anfallen. Der Mietvertrag soll als Staffelmietvertrag mit einer festen Vertragslaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen werden. Nach Ablauf der Festlaufzeit ist der Mietvertrag mit einer dreimonatigen Frist kündbar. Die anfängliche Kaltmiete beträgt 9,00 EUR / m². Mit beginn des zweiten Mietjahres erhöht sich die Kaltmiete auf 9,50 EUR / m². Im Anschluss sind keine Staffelerhöhungen mehr vorgesehen.

Grundriss der Immobilie

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