Einziehen und wohlfühlen! Traumhaftes EFH in der Nähe von Magdeburg

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Tschirn Marr & Partner
Münzgasse 9, 04107 Leipzig
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Fassade

Außenbild

Treppenhaus

Badezimmer

Küche

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Einziehen und wohlfühlen! Traumhaftes EFH in der Nähe von Magdeburg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 39217 Schönebeck (Elbe)
  • Kaufpreis 532.170,00
  • Kaufpreis pro m² 2.700,00
  • Wohnfläche ca. 197
  • Grundstück ca. 1.358
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2019
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Dezember 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6048
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt in Schönebeck OT Pretzien etwa 20km südöstlich von Magdeburg.
Ruhig gelegen bietet das Haus alles, was zeitgemäßes modernes wohnen ausmacht.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Wohnküche mit Einbauküche, einem Gästebad und ein Büro.
Über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man in die Doppelgarage.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, frei stehender Wanne und einem Doppelwaschtisch.
Das ganze Haus ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Der Kamin ist an die Wasserführung angeschlossen, so das sie auch hierüber Ihre gesamten Räumlichkeiten mit Warmwasser und Heizungswärme versorgen können.
Das Grundstück ist in Erbbaupacht und es entfällt ein jährlicher Erbbauzins von 1,18 Euro pro m².
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim.

Lage

Schönebeck OT Pretzien liegt im Salzlandkreises etwa 20 Minuten von Magdeburg entfernt.
Es ist vielseitig geprägt. Im Norden erstreckt sich die ertragreiche Magdeburger Börde, im Osten bilden Saale und Elbe eine weite Flussaue, während der Westen und Süden durch die ehemalige Salzförderung und den Vorharz bestimmt wird.
Im Mittelalter herrschten im heutigen Salzlandkreis die Bistümer Halberstadt und Magdeburg. Nach mehreren Gebietsreformen ist die Region heute eine der wirtschaftlich stabilsten im gesamten Bundesland Sachsen-Anhalt. Hier befinden sich neben den unterschiedlichsten Unternehmensbranchen und Industrien, drei größere Städte und eine landschaftliche Vielfalt soweit das Auge reicht.
Die Region bietet den Anwohnern ein großes Angebot an Freizeit und Kultur. Die ausgedehnten Wanderwege laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein und die Seen der ehemaligen Bergbaugebiete können zum Schwimmen und Entspannen genutzt werden. Viele Ortschaften im Salzlandkreis bieten ein dörfliches bzw. kleinstädtisches Flair. Einzig Bernburg, Aschersleben und Schönebeck haben mit rund 30.000 Einwohnern ein städtisches Panorama und ein größeres Angebot an Einkaufsmeilen und Geschäftsstraßen.
Die wichtigste Verkehrsstrecke ist die Autobahn A 14, die den Landkreis von Norden nach Süden hin durchquert. Parallel dazu verläuft die Bundesstraße 71, die dem regionalen Verkehr zur Verfügung steht. Die Bundesstraße 6 verbindet den Salzlandkreis wiederum mit der A 7 und der A 9.
In einer der schönsten Gegenden in Sachsen-Anhalt finden nicht nur Touristen, sondern auch Einwohner alles, was in hektischen Zeiten zur Erholung nötig ist.
Der Salzlandkreis eine perfekte Wohnregion.

Ausstattung

– 6 Zimmer
– Küche mit Einbauküche
– Kamin mit Warmwasserführung
– Masterbad mit begehbarer Dusche und Wanne
– Gäste Bad mit Dusche
– Parkett, Fliesen
– Fußbodenheizung
– Terrasse
– gepflegter Garten
– Luft Wärmepumpe
– Doppelgarage
– Hauswirtschaftsraum

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.02.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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