Charmante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Potential

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Bernhardstraße 36
    09126 Chemnitz
  • Kaufpreis 81.000,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5526
  • Provision 7,14

Immobilie

Das um 1905 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Eckgebäude in der Bernhardstraße 36 ist ein mächtiger gründerzeitlicher Wohnbau mit variationsreichem Fassadenschmuck.
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss und steht aktuell leer.
Daher eignet sie sich nicht nur als Kapitalanlage sondern auch zur Eigennutzung.

Lage

Chemnitz Stadtteil mit der kleinsten Fläche ist das Lutherviertel.
In der Nähe zum Uni-Campus und zum Zentrum gelegen, holt der kleinste Stadtteil seit einigen Jahren kräftig auf.
Das Viertel ist heute vor allem für junge Menschen und Studenten anziehend, da hier die Preise noch bezahlbar sind.
Klassische, gründerzeitliche Karreestrukturen und in offener Bauweise errichtete Gebäude aus den 1950er Jahren prägen das Lutherviertel.
Das dichte und gut ausgebaute infrastrukturelle Netz des Viertels mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen des urbanen Lebens in diesem traditionellen Chemnitzer Stadtteil.

Ausstattung

– 3 Zimmer
– Küche
– Balkon mit Südausrichtung
– Bad mit Wanne
– Keller

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem!
Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 04.04.1971
  • Energieausweis gültig bis 12.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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