Jetzt zugreifen! Haus mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in 09228 Chemnitz Wittgensdorf

210.000,00

Michael Marr

Details

  • Wohnfläche

    ca. 365
  • Grundstück

    ca. 350
  • Zimmer

    1
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    4
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5452
  • Provision

    5,95 %

Zur Immobilie

Die Stadt Chemnitz befindet sich gerade in einer Aufbruchstimmung und zählt zu den Wachstumsregionen in denen eine gute Rendite erzielt werden kann. Der um 1880 errichtete Altbau wurde Anfang der 90iger Jahre durch einen Anbau ergänzte Haus befindet sich im Stadtteil Chemnitz Wittgensdorf. Im Objekt sind derzeit Büro und Praxisflächen und 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit des Umbaus einiger Einheiten um diese ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen zu können. Gleichfalls ist aber auch eine komplette Nutzung als Büro- oder Ärztehaus vorstellbar. Aktuell vermietet ist nur eine Wohnung im Dachgeschoss, so dass die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden können.

Lage

Der Ort Wittgensdorf wurde 1150 von fränkischen Siedlern gegründet und 1404 erstmals urkundlich als Wittichendorff erwähnt. Im Jahr 1999 erfolgte die Eingemeindung nach Chemnitz. Der im Norden von Chemnitz gelegene Stadtteil grenzt an Glösa und Röhrsdorf. Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107 zu erreichen. Diese beiden Straßen sind mit der Oberen und Unteren Hauptstraße verbunden. Die Anbindung an die Autobahn etwa 2km entfernte Autobahn erfolgt ebenfalls über die Bundesstraßen. Wittgensdorf hat sich trotz der Eingemeindung nach Chemnitz seinen ländlichen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Ärzte befinden sind in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– Praxiseinheiten und Büros mit PVC Belag oder Teppich – Wohnungen mit Laminat – Bäder mit Duschen oder Wanne – Stellplätze – Einheiten sind mit Thermen ausgestattet

Einbauküche

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Dies ist nicht die passenden Immobilie für Sie? Kein Problem! Schicken Sie uns eine E- Mail mit den Angaben was Sie suchen und wir werden uns bemühen, das für Sie passende Objekt zu finden. Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus verkaufen, vermieten oder einfach nur bewerten lassen um deren aktuellen Marktwert zu kennen, dann sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Grundriss der Immobilie

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